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8家企业违规竞买土地被苏州列入失信名单 三年禁

【电缆网讯】6月11日,姑苏市天然资源和规划局官网连发四条通知,披露杭州金地旗下两家公司、常州雅居乐旗下两家公司、常州黑牡丹置业旗下两家公司、天然人施其奇、陈荣巧全资控股的两家公司,在4、5月份介入姑苏多幅地盘出让运动中,存在出让文件中“由统一天然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得介入统一商住或室庐地块竞买”的划定,属于违规介入竞买行为。

8家企业违规竞买土地被苏州列入失信名单 三年禁止拿地

凭据地盘出让文件划定,姑苏将上述8家企业列入国有扶植用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决意之日起三年内不得加入姑苏市区国有扶植用地使用权挂牌竞价出让举止,并将企业违规信息推送至姑苏市信用信息共享平台。

通知披露,违规介入地盘竞买的8家企业离别为金地集团(600383.SH)旗下杭州金地安闲城房地产成长有限公司全资控股的杭州天霖投资咨询有限公司、绍兴金汉企业治理咨询有限公司;

由天然人施其奇、陈荣巧全资控股的盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司;常州黑牡丹置业有限公司全资控股的常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司。个中常州黑牡丹置业有限公司(原名火炬置业)1993年成立于江苏常州,是一家陪伴常州国度高新区同步成长起来的国有房地产企业,附属黑牡丹(集团)股份公司。

2020年4月9日,杭州天霖投资咨询有限公司、绍兴金汉企业经管咨询有限公司同时介入竞买了“苏地2020-WG-18号”地块国有地盘使用权;2020年4月26日和2020年5月15日,常州湖畔置业有限公司、常州雅乐科技园有限公司同时介入竞买“苏地2020-WG-24号”地块和 “苏地2020-WG-30号”地块国有地盘使用权;2020年5月15日,盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司同时介入竞买“苏地2020-WG-29号”地块国有地盘使用权;2020年4月26日,常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司同时介入竞买 “苏地2020-WG-23号”地块国有地盘使用权。

值得一提的是,房企违规介入拿地,每每的逻辑是增加自身的竞得率,但这几幅地块最后的竞得者,除了金地旗下子公司竞得“苏地2020-WG-18号”地块之外,其他几幅地块均没有成为上述公司囊中之物。好比,4月26日,新进展以总价7.2亿元拿下“苏地2020-WG-24号”地块;5月15日,新进展集团旗下姑苏锦必橙商贸有限公司以总价14.2亿元竞得“苏地2020-WG-30号”地块,两幅地块竞得者均是新进展,而非雅居乐上述两家子公司;5月15日,沈阳越秀地产有限公司以总价24400.06万元竞得“苏地2020-WG-29号”地块;4月26日,东原地产以9.8亿元竞得“苏地2020-WG-23号”地块。

无论若何,姑苏此次对土拍违规现象祭出重拳,一方面是当局整治土拍乱象的决心,另一方面,也与该市近期地盘市场热度或有关。据一名前20强房企房企人士透露,房企看好苏南地域的房地产市场,金地、雅居乐就曾经在2019年积极结构姑苏。这从处所当局地盘出让中,国资托底状况可见一斑。姑苏、无锡市场,近期国资后台的房企拿地托底很少,近期姑苏土拍中,仅有吴中区一幅地块由江苏吴中地产集团有限公司溢价13.04%获取。而南京市场,本年开年至今,出让的绝大部门地块竞得者均为南京高科、栖霞等国资配景的房企,仅有融创、万科、金地、大华等拿了少数几幅地块。

反观本年以来的地盘市场,房企围标、多家子公司同时参拍统一幅地盘的环境习以为常。当局对各地土拍违规立场也浮现出纷歧样的立场。此前的3月底,上海发生北外滩围标事件,中海、华润、万科因在土拍过程中涉嫌围标,介入竞拍的子公司相关负责人或被刑拘、或被协助查询。坊间传言中海、华润、万科被罚没地盘出让包管金,3年禁止在上海拿地,但官方处理效果至今没有公开;4月,中骏在厦门思明区2020P01地块的竞拍流动中,中骏与上海泰鸣商业有限公司(简称“上海泰鸣”)两家子公司均介入竞拍,最终由上海泰鸣以103.55亿元竞得。拿地当天关于中骏哄骗马甲拍地的传闻喧嚣尘上。经由启信宝查询可见,对上海泰鸣100%控股的达源国际有限公司(简称“达源国际”)是一家成立于香港的私人股份有限公司;从香港公司查册中心网站能够查询到,达源国际董事黄伦。黄伦是中骏集团创始人黄向阳之子,也是中骏置业执行董事。达源国际的注册地址为香港铜锣湾轩尼诗道500号希慎广场某号房,与中骏年报中披露的香港注册地重合。但这仅仅限于媒体报道,中骏拿地之后,做到了全身而退。

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